Als Nutzflächen sind. 1 Alles Wichtige zur Angabe der Wohnfläche und Nutzfläche in der Grundsteuererklärung (Anlage Grundstück), zur genauen Berechnung & Sparpotenzial. 2 Nutzflächenberechnung nach DIN für die Grundsteuererklärung. Für Immobilien in den Bundesländern Bayern, Hamburg, Hessen und Niedersachsen. 3 Das bedeutet, dass ausschließlich die Fläche des Grundstücks (also des Grund und Bodens) für die Berechnung der Grundsteuer herangezogen wird. 4 Wird ein Gebäude nicht ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt, sondern enthält es Flächen, die nicht der Wohnnutzung dienen, dann sind diese Flächen als Nutzflächen anzugeben. Das betrifft vorrangig Flächen im Gebäude, die zu beruflichen oder geschäftlichen Zwecken genutzt werden. 5 Nutzflächenberechnung nach DIN für die Grundsteuererklärung. Für Immobilien in den Bundesländern Bayern, Hamburg, Hessen und Niedersachsen ist die Nutzfläche in der Grundsteuererklärung anzugeben, sofern das Grundstück auch zu anderen als zu Wohnzwecken genutzt wird. 6 Nutzfläche ist in nahezu allen Bundesländern in der Grundsteuererklärung erforderlich. Die Quadratmeterangaben haben maßgeblichen Einfluss auf die Höhe der Grundsteuer, weshalb die Flächen auch im eigenen Interesse sorgfältig ermittelt werden sollten. 7 Zur Nutzfläche zählen insbesondere Flächen, die gewerblichen, betrieblichen (Werkstätte, Büroräume, ) oder sonstigen Zwecken (z. B. Vereinsräume) dienen und keine Wohnflächen sind. Die Nutzfläche ermittelt sich regelmäßig nach DIN , z. B. DIN , DIN und DIN 8 Nutzflächen sind dagegen Flächen, die betrieblichen, öffentlichen oder sonstigen Zwecken dienen und keine Wohnflächen sind. Zu den Nutzflächen zählen z. B. Verkaufsräume, Büros, Kanzleien, Werkstätten, Gaststätten, Gemeindezentren, Kindergärten, Vereinsräume usw. 9 Bei bebauten Grundstücken unterscheidet das Bewertungsgesetz für Zwecke der Neuberechnung der Grundsteuer auf den Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar sieben verschiedene Grundstücksarten. Die Abgrenzung der Grundstücksarten ist grundsätzlich nach dem Verhältnis der Wohn- und Nutzfläche vorzunehmen. Abzustellen ist auf die tatsächliche Nutzung der Haupträume zum. grundsteuer niedersachsen wohnfläche nutzfläche 10