Stellen Sie nachträglich Mängel bei Ihrem Hauskauf fest. 1 › Verkaufen › Verkaufsabwicklung. 2 Wie verhalte ich mich, wenn ich versteckte Mängel beim Hauskauf feststelle? Stellen Sie nachträglich Mängel an Ihrer Immobilie fest, sollten Sie. 3 Die Mängelhaftung beim Immobilienverkauf ist zeitlich begrenzt. Laut § verjähren die Käuferansprüche bei Sachmängeln in der Regel 5 Jahre nach Übergabe der. 4 Immobilie verkaufen. Haus gekauft Mängel festgestellt. Welche Mängel können bei Immobilien auftreten? Wann haftet ein Verkäufer für Mängel an der Immobilie? Wie lässt sich eine Mängelhaftung vorbeugen? Welche juristischen Folgen drohen bei verschwiegenen Mängeln? Handlungsempfehlung: Worauf sollten Sie beim Hausverkauf achten?. 5 Verfassen Sie die Rüge unbedingt schriftlich und verschicken Sie sie eingeschrieben oder lassen Sie ein Doppel vom Verkäufer unterschreiben. Bei einer neuen Wohnung, einem soeben erstellten Haus gilt: Haben Sie die Mängel rechtzeitig gerügt, können Sie vom Verkäufer Ihre Mängelrechte einfordern. In der Regel haben Sie folgende Rechte. 6 Sichtbare Mängel, die der Käufer einer neu errichteten Immobilie nicht im Rahmen der Abnahme festgestellt hat, können von diesem nachträglich nicht mehr rechtswirksam reklamiert werden (§ Absatz 2 BGB). Versteckte Mängel. Mit der Abnahme beginnt die Sachmängelgewährleistung des Bauträgers für versteckte Mängel. 7 Statt ein Haus zu bauen, haben sich viele Eigenheimbesitzer entschieden, eine Immobilie zu kaufen. Der Käufer besichtigt das ausgesuchte Haus ausführlich, bevor er sich zum Kauf entscheidet. Das bedeutet aber nicht, dass dem zukünftigen Besitzer sämtliche Mängel an der Bestandsimmobilie bekannt sind, wenn er den Kaufvertrag unterschreibt. 8 Die Mängel müssen bei Übergabe vorhanden gewesen und dem VK bekannt gewesen sein, er muss sie arglistig verschwiegen haben, § BGB. Wenn es hart auf hart geht, müsstest du das gerichtsfest nachweisen können. Du könntest vom VK unter diesen Voraussetzungen Nachbesserung/Reparatur verlangen, lehnt er das ab Minderung oder. 9 Ein versteckter Mangel ist ein solcher, der zwar zum Zeitpunkt der Übergabe schon vorhanden, aber noch nicht erkennbar ist. Achtung: Die Rechtsprechung lautet so, dass die Verjährungsfrist selbst dann ab Übergabe der Sache zu laufen beginnt, wenn (noch) gar nicht erkennbar ist, dass die Sache mangelhaft ist. Das heißt, die. arglistig verschwiegene mängel beispiel 10 Grundsätzlich ist jeder Hausverkäufer verpflichtet, eine Immobilie ohne versteckte Mängel zu übergeben. Sollte die Kapitalanlage doch Mängel. 11